Особые условия использования территорий и как это может сказаться на собственниках недвижимости

Особые условия использования территорий и как это может сказаться на собственниках недвижимости

 

Граждане при получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сталкиваются с тем, что на их земельный участок (или часть земельного участка) наложены ограничения, т.е. участок (или его часть) входит в охранную зону.

Специалисты Кадастровой палаты по Тульской области рассказали, почему для некоторых территорий региона установлены особые условия использования и как это может сказаться на собственниках недвижимости.

Согласно Земельному кодексу существует около 30 видов зон с особыми условиями использования территории.

«Согласно информации реестра недвижимости на территории Тульской области зарегистрировано более 10,5 тыс. зон с особыми условиями использования территории, из них:

- Санитарно-защитных зон, предприятий, сооружений и иных объектов – 55;

- Водоохранных зон – 49;

- Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения – 46;

- Прибрежная защитная полоса – 47.

В остальные зоны с особыми условиями использования территории входят зоны различного вида инженерных коммуникаций - линий электропередачи, газопроводов, вышек сотовой связи и прочие», рассказал специалист Кадастровой палаты по Тульской области.

Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) предназначены как для охраны объекта, нуждающегося в охране, так и для защиты от объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду и человека. Наличие таких объектов предопределяет особые условия использования территории вокруг или вдоль них. Так, зоны с особыми условиями устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан, сохранности объектов культурного наследия, охраны окружающей среды, безопасной эксплуатации различных технических объектов, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Если вблизи земельного участка расположена линия электропередачи, трубопровод и т.д., то это может указывать на то, что ваш земельный участок входит в охранную зону, а отсутствие в ЕГРН сведений об охранной зоне не является основанием для освобождения собственника земельного участка, расположенного в границах такой зоны, от выполнения требований к режиму использования таких земель.

Сведения об этих зонах подлежат внесению в ЕГРН. Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об установлении границ зон с особыми условиями использования территории, в порядке информационного взаимодействия направляет в орган регистрации прав документы необходимые для внесения границ такой зоны.

Одновременно с внесением сведений о зоне с особыми условиями использования территории в ЕГРН формируются сведения об обременениях на земельные участки или их части, попадающие в границы такой зоны. При этом информирование правообладателей земельных участков, попадающих в границы этой зоны и об ограничениях использования земельных участков в границах такой зоны производится путем размещения списка земельных участков на сайте Росреестра ( https://rosreestr.ru ) в Региональном разделе новости с пометкой “Внимание! В ЕГРН внесены зоны с особыми условиями использования территорий”.

Одновременно узнать о том, входит ли земельный участок или иной объект недвижимого имущества в границы какой-либо зоны с особыми условиями использования территории и имеются ли ограничения прав собственника, жители Тульской области могут из выписки об объекте недвижимости. В разделе 4.1 указанной выписки из ЕГРН отображается информация о наличии или отсутствии ограничений в связи с вхождением объекта недвижимости в ЗОУИТ. Если такая выписка у собственника отсутствует, ее можно запросить в офисе МФЦ либо через портал Росреестра или сайт Федеральной кадастровой палаты.

 

Последние новости Тульской области по теме:
Особые условия использования территорий и как это может сказаться на собственниках недвижимости

Особые условия использования территорий и как это может сказаться на собственниках недвижимости - Киреевский район
Особые условия использования территорий и как это может сказаться на собственниках недвижимости - Киреевск
Особые условия использования территорий и как это может сказаться на собственниках недвижимости   Граждане при получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сталкиваются с тем,
12:18 24.10.2019 Киреевский район
- Киреевск
Жители Тульской области стали чаще интересоваться историей приобретаемой недвижимости   Проследить историю приобретаемой недвижимости можно,
12:18 24.10.2019 Киреевский район
- Тёплое
Жители Тульской области стали чаще интересоваться историей приобретаемой недвижимости Проследить историю приобретаемой недвижимости можно,
10:13 24.10.2019 Администрация Тёпло-Огарёвского района
- Тёплое
Особые условия использования территорий и как это может сказаться на собственниках недвижимости Граждане при получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сталкиваются с тем,
10:13 24.10.2019 Администрация Тёпло-Огарёвского района
- Узловая
Жители Тульской области стали чаще интересоваться историей приобретаемой недвижимости   Проследить историю приобретаемой недвижимости можно,
09:54 24.10.2019 Знамя
- Киреевск
Проследить историю приобретаемой недвижимости можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав, подготовит которую специалисты Кадастровой палаты по Тульской области.
08:50 24.10.2019 Газета Маяк
 
По теме
В ЕГРН внесли данные о полусотне природных территорий федерального уровня - Киреевский район В ЕГРН внесли данные о полусотне природных территорий федерального уровня Работа по внесению в ЕГРН всех зон должна быть завершена к 2022 году В Единый госреестр недвижимости внесены сведения о 56 природных террито

13.11.2019
В ЕГРН внесли данные о полусотне природных территорий федерального уровня - Администрация Тёпло-Огарёвского района В ЕГРН внесли данные о полусотне природных территорий федерального уровня Работа по внесению в ЕГРН всех зон должна быть завершена к 2022 году В Единый госреестр недвижимости внесены сведения о 56 природных территори

13.11.2019
Управление Росреестра по Тульской области (далее Управление) осуществляет функции государственного геодезического надзора в области геодезической и картографической деятельности на территории Тульской области,

13.11.2019
 
Планируется открытие парка экстремальных развлечений - Знамя В ЕГРН внесли данные о полусотне природных территорий федерального уровня Работа по внесению в ЕГРН всех зон должна быть завершена к 2022 году В Единый госреестр недвижимости внесены сведения о 56 природных террито

13.11.2019
Тулэнерго предупреждает: соблюдайте правила работы автомобильного транспорта в охранных зонах линий электропередачи! - Газета Заря Специалисты «Россети Центр и Приволжье Тулэнерго» напоминают о необходимости соблюдать правила безопасного поведения вблизи электроустановок.

12.11.2019
 
Тулэнерго предупреждает: соблюдайте правила работы автотранспорта в охранных зонах линий электропередачи - Тульские СМИ Специалисты «Россети Центр и Приволжье Тулэнерго» напоминают о необходимости соблюдать правила безопасного поведения вблизи электроустановок.

12.11.2019
Тулэнерго предупреждает: соблюдайте правила работы автомобильного транспорта в охранных зонах линий электропередачи! - Красное знамя Специалисты «Россети Центр и Приволжье Тулэнерго» напоминают о необходимости соблюдать правила безопасного поведения вблизи электроустановок.

12.11.2019
Пьяный водитель из Тулы пытался дать взятку сотрудникам ДПС - Газета Тула Следственный отдел по Зареченскому району Тулы регионального СУ СК РФ возбудил уголовное дело в отношении 48-летнего местного жителя по признакам преступления, предусмотренного частью 3 статьи 30,
Газета Тула
08.04.2020
Плавчанин поплатится за преступный умысел - Газета Плавская новь Жителя Плавского района ожидает наказание за нападение на женщину. В конце марта плавский преступник в составе банды промышлял на территории Щекинского района.
Газета Плавская новь
08.04.2020
Вместе мы всё преодолеем - Районные будни Президент Владимир Путин 8 апреля выступил с третьим за две недели обращением из-за ситуации с коронавирусом.
Районные будни
08.04.2020
В  Дубенском районе проведут  профилактическое мероприятие «Мотоцикл» - Наследие В целях активизации работы по профилактике дорожно-транспортного травматизма и снижения тяжести последствий сотрудники ОГИБДД МО МВД России «Суворовский» в период с 10 по 30 апреля 2020 года на территории Дубенского райо
Наследие
08.04.2020
«Единая Россия» будет оказывать помощь гражданам и медикам до тех пор, пока пандемия не пойдет на спад «Единая Россия» продолжит оказывать необходимую поддержку гражданам во всех регионах страны до тех пор,
07.04.2020 Знамя
Тульские активисты ОНФ просят власти Кимовского и Ясногорского районов... - ОНФ в Тульской области Представители Общероссийского народного фронта в Тульской области направили в администрации Кимовского и Ясногорского районов обращения с просьбой привести в порядок дороги,
ОНФ в Тульской области
07.04.2020
Тульские активисты ОНФ просят власти Кимовского и Ясногорского районов отремонтировать дороги к военным мемориалам Представители Общероссийского народного фронта в Тульской области направили в администрации Кимовского
08.04.2020 Знамя
Сегодня - Международный день цыган, который отмечается ежегодно представителями этого этноса.
08.04.2020 Газета Щекинский вестник
У православных на следующий день после праздника Благовещение (7 апреля) совершается собор архангела Гавриила, который принёс Деве Марии благую весть о рождении от Неё Спасителя мира .
08.04.2020 Газета Маяк
Вместе мы всё преодолеем - Районные будни Президент Владимир Путин 8 апреля выступил с третьим за две недели обращением из-за ситуации с коронавирусом.
Районные будни
08.04.2020
Тульские предприниматели начали получать региональные меры финансовой поддержки в связи с коронавирусом - Наследие 8 апреля в рамках реализации мер поддержки предпринимателей в Тульской области одобрены первые девять заявок на предоставление финансовой поддержки в размере 100 тысяч рублей.
Наследие
08.04.2020
Плавчанин поплатится за преступный умысел - Газета Плавская новь Жителя Плавского района ожидает наказание за нападение на женщину. В конце марта плавский преступник в составе банды промышлял на территории Щекинского района.
Газета Плавская новь
08.04.2020
Жителя Плавского района ожидает наказание за нападение на женщину. В конце марта плавский преступник в составе банды промышлял на территории Щекинского района.
08.04.2020 Газета Плавская новь
Водитель был без мотошлема и госпитализирован с различными травмами. Днем 7 апреля на первом километре автодороги «Ревякино — Желыбино» (Ясногорский район) произошло ДТП с участием мотороллера «ТМЗ».
08.04.2020 Myslo.Ru